Eine fundierte Einschätzung, bevor Sie sich entscheiden

Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende finanzielle Entscheidung.
Nicht alle baulichen Gegebenheiten sind auf den ersten Blick erkennbar.
Genehmigungssituationen, Umbaupotenziale oder versteckte Risiken werden häufig erst nach Vertragsabschluss deutlich.

Eine unabhängige architektonische Bewertung schafft Klarheit, bevor Sie investieren.

Ich analysiere Bestand, baurechtliche Situation und Entwicklungsmöglichkeiten – strukturiert und nachvollziehbar.

Eine Bestandsbewertung ist sinnvoll, wenn Sie wissen möchten:

Ist der bauliche Zustand realistisch einzuschätzen?

Sind alle vorhandenen Umbauten genehmigt?

Bestehen baurechtliche Risiken?

Ist ein geplanter Umbau grundsätzlich möglich?

Mit welchen Sanierungs- oder Anpassungskosten ist grob zu rechnen?

Gibt es Entwicklungspotenzial im Bestand?

1. Ortsbegehung

Sorgfältige Besichtigung des Gebäudes.

2. Sichtung vorhandener Unterlagen

Prüfung von Plänen, Genehmigungen und vorhandener Dokumentation.

3. Baurechtliche Einordnung

Einschätzung der Genehmigungssituation und möglicher Risiken.

4. Schriftliche Kurzbewertung

Sie erhalten eine strukturierte Einschätzung mit klarer Bewertung von Zustand, Risiken und Potenzial.

Sie erhalten:

1. eine fachlich fundierte Zweitmeinung

2. realistische Einschätzungen zu Risiken

3. Klarheit über mögliche Einschränkungen

4. eine bessere Verhandlungsgrundlage

5. Sicherheit für Ihre Kaufentscheidung

Das Ziel ist keine Detailplanung, sondern eine tragfähige Entscheidungsbasis.

- private Käufer

- Familien vor Hauskauf

- Investoren

- Käufer von Bestands- oder Altbauten

- Erwerber mit Umbauabsichten

1. Kurze telefonische Vorabklärung

2. Strategisches Erstgespräch

3. Schriftliches Angebot

4. Ortsbegehung

5. Übergabe der schriftlichen Bewertung

Das Honorar richtet sich nach Größe und Komplexität des Objekts.
Den voraussichtlichen Rahmen bespreche ich transparent im Erstgespräch.

Mobil : 0152 02025432

kathrin.kokott@gmx.de