Im Laufe der Jahre entstehen an Gebäuden Veränderungen – nicht jede davon ist genehmigt oder vollständig dokumentiert.
Manchmal werden Abweichungen erst beim Verkauf, bei einer Bauprüfung oder im Zuge eines Umbaus sichtbar.

In solchen Situationen ist eine sachliche, strukturierte Klärung entscheidend.

Ich unterstütze Sie dabei, die baurechtliche Situation realistisch einzuschätzen und tragfähige Handlungsmöglichkeiten zu entwickeln.

- ohne Genehmigung umgebaut oder erweitert wurde

- Abweichungen vom ursprünglichen Bauantrag bestehen

- eine Nutzungsänderung nicht formal genehmigt ist

- das Bauamt Fragen stellt oder Auflagen formuliert

- Unsicherheit über die Genehmigungsfähigkeit besteht

- vor einem Verkauf Klarheit geschaffen werden soll

1. Analyse des Bestands

Ortsbegehung und Sichtung vorhandener Unterlagen.

2. Baurechtliche Einordnung

Abgleich mit geltenden Vorschriften, Bebauungsplan und genehmigtem Bestand.

3. Bewertung von Risiken und Handlungsspielräumen

Was ist genehmigungsfähig?
Wo bestehen Risiken?
Welche Optionen sind realistisch?

4. Schriftliche Ausarbeitung

Sie erhalten eine strukturierte, nachvollziehbare Bewertung mit klarer Empfehlung.

Auf Wunsch begleite ich Sie vorbereitend bei Gesprächen mit Behörden.

Das Ziel ist nicht, Probleme zu dramatisieren.
Das Ziel ist, Klarheit zu schaffen.

Sie erhalten:

eine belastbare Einschätzung der Situation

eine realistische Bewertung der Genehmigungsfähigkeit

eine fundierte Entscheidungsgrundlage

eine strategische Empfehlung für das weitere Vorgehen

Dieses Gutachten richtet sich an:

- private Eigentümer

- Erbengemeinschaften

- Immobilienkäufer

- Investoren

- Bauherren in Konfliktsituationen

1. Kurze telefonische Vorabklärung

2. Strategisches Erstgespräch

3. Schriftliches Angebot

4. Ortsbegehung und Analyse

5. Übergabe des Gutachtens

Das Honorar richtet sich nach Umfang und Komplexität des Objekts.
Gerne erläutere ich Ihnen im Erstgespräch den voraussichtlichen Rahmen.

Mobil : 0152 02025432

kathrin.kokott@gmx.de