Welche Möglichkeiten bietet Ihr Gebäude wirklich?

Nicht jede Idee ist baurechtlich zulässig.
Nicht jede Nutzung ist genehmigungsfähig.
Und nicht jede Umbaumaßnahme ist wirtschaftlich sinnvoll.

Bevor Investitionen getätigt oder Planungen beauftragt werden, ist eine strukturierte Machbarkeitsprüfung sinnvoll.

Ich analysiere bestehende Gebäude hinsichtlich baurechtlicher Möglichkeiten, Nutzungsspielräumen und realistischen Entwicklungsoptionen.

Ein Umbau- oder Nutzungsänderungs-Gutachten ist sinnvoll, wenn Sie klären möchten:

- Kann aus einem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus werden?

- Ist ein Dachausbau genehmigungsfähig?

- Kann eine Gewerbefläche zu Wohnraum umgenutzt werden?

- Ist eine Teilung oder Verdichtung möglich?

- Welche baurechtlichen Grenzen bestehen?

- Welche Risiken sind zu berücksichtigen?

1. Analyse des Bestands

Ortsbegehung und Prüfung vorhandener Unterlagen.

2. Baurechtliche Prüfung

Abgleich mit Bebauungsplan, Landesbauordnung und örtlichen Vorgaben.

3. Bewertung der Machbarkeit

Was ist grundsätzlich möglich?
Wo bestehen Einschränkungen?
Welche Varianten sind realistisch?

4. Schriftliche Ausarbeitung

Sie erhalten eine strukturierte Einschätzung mit klarer Empfehlung für das weitere Vorgehen.

Optional können erste Skizzen oder Varianten zur Verdeutlichung erstellt werden.

Sie erhalten eine belastbare Entscheidungsgrundlage, bevor Sie:

- investieren

- kaufen

- umbauen

- planen lassen

Das Gutachten schafft Klarheit über Chancen, Grenzen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen.

- Eigentümer bestehender Wohn- oder Gewerbeimmobilien

- Investoren

- Erbengemeinschaften

- Käufer mit konkreten Umbauabsichten

- Bauherren in frühen Entscheidungsphasen

1. Kurze telefonische Vorabklärung

2. Strategisches Erstgespräch

3. Schriftliches Angebot

4. Ortsbegehung und Analyse

5. Übergabe der schriftlichen Einschätzung

Das Honorar richtet sich nach Objektgröße, Komplexität und gewünschtem Umfang der Analyse.
Den voraussichtlichen Rahmen bespreche ich transparent im Erstgespräch.

Mobil : 0152 02025432

kathrin.kokott@gmx.de